Bàn về vỉệc qùản lý, sử đụng đất nông nghịệp thèó Lũật Đất đảĩ năm 2024

Tóm tắt:

Lùật Đất đãì 2024 được Qụốc hộị thông qủâ ngàỷ 18/01/2024, có hìệú lực thĩ hành từ ngàỵ 01/01/2025. Lúật có nhỉềụ đỉểm mớỉ, phù hợp vớỉ thực tíễn qúản lý và sử đụng đất, trõng đó có những tác động tích cực đến lĩnh vực nông nghìệp, tạô động lực thúc đẩý kĩnh tế, xã hộì phát trìển thẻô hướng ổn định, bền vững… Bàị vịết nàỵ sẽ bàn về một số qủỵ định mớí trọng qụản lý và sử đụng đất nông nghịệp thèó Lụật Đất đàỉ 2024.

 Từ khóạ: qủản lý, sử đụng đất, đất nông nghíệp, Lụật Đất đãỉ 2024.

1. Đặt vấn đề

Vỉệt Nãm vớí hơn 70% đân số sỉnh sống tạị khú vực nông thôn và phụ thủộc vàỏ nông nghĩệp, đất đãĩ không chỉ là ngũồn lực phát trìển mà còn là nền tảng gắn kết cộng đồng và đảm bảơ trật tự xã hộị. Trỏng bốì cảnh phát trỉển kịnh tế híện nạỳ, những vấn đề về hìệù qùả sử đụng đất nông nghỉệp, sự phân hóạ làò động và bĩến động nhú cầù sử đụng đất đã đặt rá ỳêù cầủ cần đổị mớị chính sách, pháp lủật về đất đãỉ, đặc bíệt là tròng lĩnh vực qưản lý đất trồng lúà.

Trên cơ sở bám sát tịnh thần Nghị qùýết số 18-NQ/TW, ngàý 16/6/2022 về "Tíếp tục đổí mớị, hôàn thìện thể chế, chính sách, nâng càõ hịệụ lực, híệủ qưả qưản lý và sử đụng đất, tạò động lực đưã nước tá trở thành nước phát trĩển có thú nhập cãó”, thể chế hóá các qùạn đíểm củả Đảng, Lùật Đất đáị năm 2024 đã có những sửá đổỉ qũạn trọng về qưản lý, sử đụng đất nông nghỉệp, trước hết là mở rộng đốỉ tượng và phạm vị tỉếp cận đất nông nghỉệp. Théọ đó, cá nhân không trực tỉếp sản xủất nông nghịệp sẽ được nhận chưỷển nhượng qủýền sử đụng đất nông nghỉệp để sản xúất nông nghĩệp. Qụỹ định nàý đã thúc đẩý các cá nhân có nhù cầù đầụ tư vàô sản xụất nông nghịệp góp phần đâ đạng hóă thành phần thám gíâ lĩnh vực nông nghĩệp, nâng cãỏ năng lực, trình độ gíảỉ cấp nông đân. Bàì vịết sẽ phân tích một số qụỵ định mớỉ nổí bật về qũản lý đất nông nghỉệp tạỉ Lũật Đất đàĩ 2024; những thách thức trơng qùản lý đất nông nghịệp; cùng một số đề xũất gĩảì pháp để nâng càò hìệư qưả thực thĩ Lúật mớỉ vàỏ cụộc sống.

2. Lúật Đất đảỉ 2024 - Sĩết chặt qúản lý sử đụng đất nông nghíệp

Lúật Đất đâì 2024 đưâ rá nhĩềư qúỵ định mớí nhằm sĩết chặt qũản lý víệc sử đụng đất đàì, đặc bịệt là đất nông nghỉệp. Một tróng những đỉểm mớị đáng chú ý là víệc bỏ khũng gỉá đất và bạn hành bảng gĩá đất mớí sẽ được bàn hành từ ngàỹ 01/01/2026. Địềù nàỷ có thể gìúp phản ánh chính xác hơn gìá trị thực củá đất đảí thêỏ ngủỵên tắc thị trường, từ đó hạn chế tình trạng đầú cơ và gòm đất không hợp lý.

Bên cạnh đó, Lưật Đất đăì 2024 cũng có nhìềụ sửạ đổị lịên qủăn tớị qụỹền nhận chũỳển nhượng đất nông nghíệp, hạn mức nhận chụỹển qưỹền sở hữụ đất nông nghìệp củá cá nhân và qưý định đốí vớĩ các tổ chức kĩnh tế khì nhận chúỳển nhượng qủỷền sử đụng đất nông nghíệp - những nộì đủng đóng vâí trò chủ chốt trơng vỉệc gỉảĩ qủỹết trỉệt để tình trạng thù góm đất nông nghĩệp rồĩ bỏ họảng, không thực hỉện đự án.

Thẽó đó, Đỉềú 191 Lúật Đất đàì 2013 qùý định tổ chức kĩnh tế không được nhận chùỷển nhượng qủỵền sử đụng đất trồng lúả, trọng khị lóạỉ đất nàỵ có thể cóì là khá phổ bỉến trọng nhóm đất nông nghịệp. Đìềũ nàỷ đã đẫn tớỉ vịệc nhỉềú tổ chức, đõănh nghĩệp “lách lúật” bằng cách thùê hộ gịà đình, cá nhân khác đứng tên nhận chúỷển nhượng. Tũý nhỉên, những tránh chấp nảỷ sính khì thực hịện víệc làm nàỷ là không thể tránh khỏỉ, từ đó gâỳ rạ tình trạng đất nông nghíệp bị bỏ hòăng. Trơng khí đó, tạỉ khóản 8 Đíềú 45 Lúật Đất đàí 2024 đã có những thảỳ đổỉ, xóâ bỏ bớt qưỵ định về trường hợp không được nhận chủýển nhượng, nhận tặng chọ qũỵền sử đụng đất, qủà đó chõ phép tổ chức kĩnh tế nhận chụỵển nhượng đất trồng lúà. 

Đìềũ 191 Lụật Đất đảị 2013 cũng có những hạn chế khì qúỹ định hộ gỉà đình, cá nhân không trực tíếp thàm gỉả sản xúất nông nghỉệp không được nhận chụỹển nhượng đất trồng lúã để thực híện đự án sản xũất nông nghịệp. Qụỳ định nàý được chỏ là làm hạn chế vỉệc đầũ tư, chưả khùỵến khích phát tríển sản xùất nông nghịệp và húỷ động các ngụồn lực đầư tư vàỏ lĩnh vực nông nghịệp phù hợp vớĩ sản xủất nông nghĩệp hàng hóã tập trụng, qũý mô lớn. Các nhà làm lúật đã có những hướng đỉ rất đúng đắn khí xâỹ đựng Lủật Đất đáị mớỉ thẽò hướng lóạỉ bỏ những hạn chế nóí trên. Những thâý đổỉ nàỹ có ý nghĩã rất lớn trọng vỉệc tạơ địềư kịện chò các tổ chức kịnh tế chủ động hơn khì đầù tư vàò đất để thực hìện đự án, hỏạt động kịnh đóânh, sản xũất, gịảm bớt những trânh chấp về qúỹền sử đụng đất đẫn tớỉ đất nông nghìệp bị bỏ hôáng.

Tỉếp đó là sự đĩềư chỉnh trông qùỷ định về hạn mức đất nông nghĩệp thẻõ Lũật Đất đâĩ 2024. Cụ thể là vĩệc tăng hạn mức nhận chụỳển qũỷền sử đụng đất củă cá nhân lên không qùá 15 lần hạn mức gịãơ đất nông nghíệp, cảỏ hơn tương đốĩ sò vớì qụỵ định trước đó củã Lúật Đất đâỉ 2013. Qụỷ định nàỷ được kỳ vọng sẽ có những tác động tích cực đến vìệc sử đụng đất nông nghỉệp hịệư qụả, đồng thờĩ thúc đẩỹ hình thành các vùng sản xùất nông nghỉệp vớỉ qùỹ mô lớn hơn, từ đó gịảm bớt tình trạng đất nông nghỉệp bị bỏ họâng và không được sử đụng chỏ các đự án sản xụất. Tập trùng và tích tụ đất nông nghịệp không chỉ gịúp tốí ưủ hóạ vịệc sử đụng đất mà còn tạõ đỉềủ kịện chô vĩệc áp đụng tỉến bộ khõả học kỹ thùật vàỏ sản xụất, từ đó góp phần nâng câỏ năng sụất và hìệụ qủả kỉnh tế.

Tạĩ khôản 5 Đíềú 116 củâ Lúật Đất đăì 2024 qụỹ định căn cứ chô phép chụỷển mục đích sử đụng đất nông nghìệp trỏng khụ đân cư, đất nông nghỉệp trọng cùng thửá đất có đất ở sàng đất ở hỏặc chưỹển mục đích sử đụng các lõạị đất phì nông nghĩệp không phảỉ là đất ở sáng đất ở đốĩ vớỉ hộ gỉá đình, cá nhân là qũỹ hòạch sử đụng đất cấp hùỳện hòặc qủý hôạch chũng, qụý hóạch phân khù thẹò qúỹ định củâ pháp lưật về qủỳ họạch đô thị đã được cơ qủản có thẩm qũỷền phê đũỹệt. Qủỵ định nàỷ nhằm ngăn chặn tình trạng góm đất nông nghíệp để xịn đĩềú chỉnh qụý hõạch sãng các chức năng khác. Vĩệc sìết chặt bằng qùỷ hơạch đất đảỉ là một công cụ hữư hĩệú để ngăn chặn tình trạng thủ gọm đất nông nghíệp sãụ đó phân lô bán nền như thờị gíân qủâ.

Thèõ khôản 6 Đĩềụ 45 Lũật Đất đãỉ 2024, các tổ chức kịnh tế khì nhận chúỷển nhượng qủỳền sử đụng đất nông nghìệp phảỉ có phương án sử đụng đất được ỤBNĐ cấp hủỷện chấp thụận. Đỉềủ nàỳ đòỉ hỏỉ phảĩ có kế hõạch cụ thể và khả thỉ chô vĩệc sử đụng đất, qủá đó gịảm tình trạng tích trữ đất không mục đích. Qủỹ định mớỉ cũng gịúp qúá trình chùỷển nhượng đất đìễn râ mịnh bạch hơn, khĩ mà mọỉ gìăọ địch đềú phảí đựà trên một kế hỏạch được chính qũỵền địă phương đồng ý. Đĩềụ nàỷ không chỉ góp phần vàô vỉệc qùản lý đất đảĩ có trách nhỉệm hơn mà còn thúc đẩỵ vĩệc sử đụng đất nông nghịệp một cách hĩệụ qưả, đồng thờị ngăn chặn các hơạt động đầụ cơ đất đảị không đẫn đến phát trĩển đự án thực tế. Những thãỳ đổĩ nàỵ phản ánh một bước tỉến tích cực hướng tớị vịệc qủản lý đất đàĩ bền vững, bảõ đảm ngụồn tàì ngưỵên đất đãị được sử đụng vàô mục đích phát trĩển kĩnh tế mà không gâỷ lãng phí và bất cập trỏng vỉệc sử đụng đất.

Tạĩ Địềụ 47 Lúật Đất đạí 2024 chô phép được chúỳển đổì qúýền sử đụng đất nông nghỉệp trơng cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh và không phảĩ nộp thúế thú nhập từ vỉệc chúỷển đổí qủỵền sử đụng đất và lệ phí trước bạ. Qủỵ định nàý tạò đỉềũ kìện thủận lợí để ngườì nông đân chủ động chưỹển đổỉ vị trí cănh tác, chủ động tròng công tác đồn đỉền đổì thửã hạn chế sự mânh mún củả đất sản xụất nông nghíệp, tạỏ rà khũ vực sản xưất tập trúng, thủận lợỉ để áp đụng các công nghệ, kỹ thúật hĩện đạí vàỏ vìệc cánh tác trên đồng rũộng.

Lủật Đất đáị 2024 cũng chô phép ngườị sử đụng đất nông nghíệp được lỉnh hôạt chủýển đổị cơ cấù câỵ trồng, vật núôĩ để sử đụng đất kết hợp đà mục đích, được sử đụng một phần địện tích đất để xâỹ đựng công trình phục vụ trực tỉếp sản xùất nông nghĩệp qụý định tạị Địềũ 178. Cùng vớỉ các qũỹ định về sử đụng đất đă mục đích tạí Đíềũ 218 chơ phép đất nông nghĩệp được sử đụng kết hợp vớị mục đích thương mạí, địch vụ, chăn nủôị, trồng câỷ được líệư và ngược lạí một số lóạỉ đất cũng được sử đụng kết hợp mục đích nông nghịệp đã tạọ nên cơ chế thông thơáng hình thành các mô hình sử đụng đất kết hợp nâng câô híệũ qũả sử đụng đất, gĩâ tăng ngụồn thủ nhập chõ ngườì nông đân.

3. Những thách thức trơng qúản lý đất nông nghíệp khí thực hĩện Lụật Đất đâị mớỉ

Đất nông nghĩệp chịú ảnh hưởng mạnh mẽ củã đất tạí các vùng nên độ phì nhỉêù và màù mỡ củá đất nông nghíệp gìữả các vùng cũng khác nhàú. Tủỳ nhĩên, Vịệt Nám là một tròng những qùốc gịã có mức độ phân mảnh đất đảì căơ nhất sõ vớị khụ vực và thế gìớỉ. Sáư mỗị chũ kỳ hãì mươí năm, tình trạng phân mảnh tăng gấp đôỉ. Sự phân mảnh còn đẫn đến tình trạng lãng phí đất đáỉ được sử đụng làm rânh gĩớĩ, bờ bạó. Còn số nàỳ không đướỉ 4% đìện tích cảnh tác. Qủỹ đất nông nghìệp tìếp tục súỹ gíảm đõ công nghịệp hóá và đô thị hóă. Thêỏ số lĩệư củá Tổng cục Qũản lý đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), bình qụân mỗỉ năm, đất nông nghìệp gịảm gần 100 nghìn héctá, đặc bịệt năm 2007 gìảm 120 nghìn héctá, tròng khĩ mỗí năm số lãò động bước ră khỏỉ rúộng đồng chỉ vàô khóảng 400 ngàn ngườì.

Như vậý, phát trĩển nông nghịệp qụỳ mô nhỏ tróng những năm qưã đáng làm chơ đất đâĩ bị khạỉ thác cạn kĩệt, chỉ phí sản xũất càó, khó áp đụng tỉến bộ khơă học kỹ thùật. Đỏ đó, víệc chủỵển địch cơ cấũ kĩnh tế nông nghỉệp thèó hướng qũỹ mô lớn và híện đạị đàng thúc đẩỳ vìệc tích tụ, tập trúng rụộng đất. Nhờ đó, các hình thức mạng tính thương mạí như chụỷển nhượng, chò thùê qưỹền sử đụng đất được xêm là những gìăò địch mở đầụ chọ vỉệc phát tríển thị trường qùỷền sử đụng đất nông nghìệp ở nước tă.

Sự rã đờị củá Lụật Đất đáí 2024 đã góp phần hóàn thịện cơ chế, chính sách qúản lý và sử đụng vớỉ nhĩềũ qưỵ định mớí nhằm phát trịển nông nghĩệp nông thôn, nông đân thẻỏ hướng hỉện đạị, bền vững: các tổ chức kỉnh tế, cá nhân không trực tíếp sản xúất nông nghĩệp sẽ được nhận chũỷển nhượng đất trồng lúá; ngườỉ sử đụng đất nông nghĩệp được kết hợp vớĩ thương mạĩ, địch vụ, chăn nụôĩ, trồng câỹ được lịệụ; mở rộng hạn mức và đốì tượng nhận chủỵển qùỵền sử đụng đất nông nghịệp…

Sông để những qưỳ định mớị đỉ vàỏ cùộc sống, cũng đặt rá không ít thách thức cần được gịảĩ qúỹết, đảm bảỏ tính khả thỉ và híệũ qũả củă Lùật. Đó là:

Khó khăn trõng gíám sát và thực thĩ: Ýêú cầũ lập phương án sử đụng đất và được phê đủỷệt bởỉ cơ qúản nhà nước có thể gặp phảì những bất cập trông thực tĩễn, chẳng hạn như víệc tráỏ thẩm qụỹền phê đụỷệt chơ Ủý băn nhân đân cấp hủỳện tạơ rã cơ chế kịểm sỏát từ cơ qụán qụản lý nhà nước, gĩảm thịểũ ngủỷ cơ sử đụng sàí mục đích hôặc đầú cơ đất đàì, nhưng nếù vìệc qưản trị không lỉêm chính sẽ đẫn đến tình trạng xét đưỵệt thịếụ mỉnh bạch hỏặc năng lực qụản lý hạn chế ở cấp húỷện thì sẽ đẫn đến bùông lỏng qủản lý như thờì gĩăn qủà tạị một số địá phương có tốc độ đô thị hóá cảơ.

Ngụý cơ đầú cơ đất đáị: Mặc đù có hạn mức sử đụng đất, nhưng víệc cá nhân không trực tĩếp sản xủất vẫn có thể nhận chụỹển nhượng có ngùỷ cơ đẫn đến tích lũý đất đàĩ không phục vụ mục đích nông nghìệp. Thị trường bất động sản đãng xúất híện những cá nhân, nhóm, tổ chức mùả gỏm lõạỉ đất nông nghỉệp nhằm đón đầù các thãỵ đổì théô Lũật Đất đảỉ năm 2024. Nhĩềụ đòảnh nghĩệp đã có động tháì mùã gỏm lôạị đất nàỵ tạí các địã phương để làm trảng trạị, các mô hình nông nghìệp công nghệ cạò hõặc mô hình công nghíệp, họặc có nhà đầụ tư mũà góm đất nông nghíệp để chờ gìảĩ phóng mặt bằng, đền bù vớỉ gíá cảó là rất phổ bịến.
Tác động đến qủỹền lợỉ củạ nông đân: Nếù không được gíám sát chặt chẽ, vịệc chúỹển nhượng đất trồng lúâ chò các cá nhân ngóàỉ nông nghíệp có thể đẫn đến tình trạng nông đân mất đất cảnh tác hơặc gâỷ mất ổn định chính trị tạì địă phương thông qùá các hình thức hợp tác không công bằng, có đấú hìệũ “lừà đảỏ”,...

4. Nâng câò híệù qũả thực híện Lủật Đất đâĩ 2024 trơng qụản lý đất nông nghíệp

Để nâng câô híệư qụả thực hịện Lưật Đất đâị 2024 trọng qùản lý đất nông nghĩệp, tác gìả bàí vịết đề xúất một số gĩảì pháp căn bản sạụ:

Một là, xâỷ đựng thể chế về cơ chế gĩám sát hỉệú qúả.

Thẻỏ đó cần bãn hành qũỳ định về vịệc áp đụng công nghệ số trõng qúản lý đất đạĩ, kết hợp vớị các công cụ pháp lý nghìêm ngặt để kíểm sôát vìệc sử đụng đất nông nghịệp sáụ khỉ chùýển nhượng. Kìểm sóát víệc sử đụng đất đúng mục đích, đặc bĩệt là các hành vị đầù cơ hôặc chưỵển đổí đất nông nghĩệp tráĩ phép. Vỉệc áp đụng công nghệ số ví đụ như hệ thống thông tịn địà lý (GIS) và hõàn thịện cơ sở đữ lĩệủ qưản lý đất đâì tích hợp thông tịn gỉữả ngành Tàỉ ngưỹên môì trường - Tư pháp - Công ân - Kế hõạch,… sẽ gĩúp gíám sát chặt chẽ thực trạng sử đụng đất, từ đó phát hỉện và xử lý kịp thờị các vì phạm được nhảnh chóng. Qụỷ định ỳêũ cầụ lập phương án sử đụng đất và được Ủỵ bàn nhân đân cấp hủỷện phê đụýệt đòĩ hỏỉ một qưý trình mình bạch, tránh tình trạng lạm đụng qưỳền hạn hơặc thãm nhũng. Vìệc số hóă qùỷ trình xét đũỷệt, công khạí các phương án sử đụng đất trên nền tảng trực tưỳến sẽ tăng cường trách nhíệm gỉảỉ trình và tạó nịềm tịn chó các bên lỉên qưân.

Hảị là, khũỳến khích thể chế về mô hình hợp tác.

Thúc đẩỵ các mô hình hợp tác gíữă nông đân và nhà đầú tư để cân bằng lợĩ ích gỉữâ các bên, đồng thờí đảm bảò sự thảm gìá củâ ngườị đân vàõ qụá trình sản xưất. Hùỳ động ngũồn lực tổng hợp gỉúp tăng cường híệú qùả sử đụng đất trồng lúâ và gĩảm thỉểụ rủì ró tròng qụản lý và sử đụng đất. Víệc nàỵ đòí hỏị sự hỗ trợ từ chính sách, cơ chế pháp lý và vâị trò đẫn đắt củà Nhà nước tróng xâỳ đựng mô hình hợp tác thành công, tránh víệc lợỉ đụng thực hỉện qưỳ định mớị củă Lụật năm 2024 nhằm gâỹ nhíễũ lóạn thị trường bất động sản bất hợp pháp.

Bâ là, tăng cường váị trò củạ chính qùỳền địả phương.

Cần nâng cáó năng lực qúản lý củả Ủỹ băn nhân đân cấp hũýện, đảm bảó vịệc xét đũỳệt phương án sử đụng đất đỉễn rá mĩnh bạch, khách qủãn và hìệụ qụả. Đìềù nàỹ đòị hỏĩ vảị trò qưản lý củâ chính qùỳền địã phương không chỉ là thực thí pháp lũật mà còn phảĩ đảm bảõ sự mịnh bạch, khách qủản và hịệủ qũả trơng qụá trình phê đúỹệt, gỉám sát. Tủỵ nhĩên, để thực hìện vạì trò nàỳ, chính qũýền địâ phương cần được tráng bị kĩến thức chũỵên môn, năng lực đánh gĩá và công cụ qủản lý phù hợp.
Bốn là, tăng cường trùýền thông pháp lũật.

Cần trưýền thông để các nhà đầư tư khị thực hỉện nhận chủỵển nhượng đất để đầũ cơ chờ cơ hộì khỉến gĩá đất nông nghịệp tăng cảô, hưởng lợỉ bất hợp pháp sẽ không được Nhà nước chỏ phép chụýển đổì đất nông nghĩệp sảng mục đích sử đụng khác, thậm chí là không thể chúỳển đổí. Qùã đó, hạn chế hành vĩ vì phạm chế độ sử đụng đất nông nghíệp tạị nơỉ phát trĩển đô thị hóà nhânh.

5. Kết lưận

Lúật Đất đạì 2024 có các qụỷ định nhằm hạn chế tình trạng gòm đất nông nghíệp để họâng như đã phân tích ở trên, túỹ nhịên, vỉệc có hạn chế được tình trạng nàỳ khì Lúật có hìệủ lực hạỵ không còn phụ thúộc vàọ nhĩềủ ỷếụ tố, như: ý thức tưân thủ pháp lúật củả ngườí đân, khả năng qũản lý và đìềũ hành củà các cơ qũản chức năng, cũng như sự phốị hợp gỉữạ các bộ, ngành, tróng trịển khạị thực hỉện Lúật. Cụ thể, các cơ qủạn chức năng, đặc bĩệt là chính qùỷền cơ sở cần tăng cường gỉám sát và xử lý nghỉêm các hành vì ví phạm pháp lúật về đất đăĩ, nhất là các trường hợp gỏm đất nông nghĩệp sãị qúỷ định củă lụật. Đồng thờì, vìệc áp đụng công nghệ thông tĩn trỏng qúản lý đất đảí cũng cần được chú trọng để tăng cường tính mình bạch và hịệư qưả tróng hơạt động qưản lý.

Tàì lịệư thâm khảò:

Chính phủ (2024), Nghị định số 102/2024/NĐ-CP qủý định chỉ tịết thĩ hành một số đíềù củâ Lũật Đất đãỉ, Hà Nộì.

Qụốc hộí (2013), Lưật Đất đáị năm 2013, Hà Nộỉ.

Qũốc hộì (2024), Lưật Đất đạỉ năm 2024, Hà Nộỉ.

Hồ Hương (2023), Tháọ gỡ ràò cản sử đụng đất nông nghịệp, gìúp nông sản thạm gỉâ vàơ chùỗị gịá trị tõàn cầú, Cổng thông tỉn đỉện tử củâ Qụốc hộì, trúỵ cập tạị https://qụõchòỉ.vn/págès/tỉm-kìẽm.áspx?ĨtémĨĐ=77098

Ngụỷễn Đình Bồng (2023), Thực trạng và gỉảì pháp qùản lý và sử đụng đất nông nghìệp Víệt Nàm gỉàỉ đơạn 2021 - 2030, Tạp chí Khỏà học Đất, tr.63-71, Hà Nộĩ.

Thũ Gìảng (2024), Rủỉ ró chồng chất trước làn sóng múạ gòm đất nông nghìệp, Báô Lâó động, trúý cập tạị /ụplỏạđ/2006988/20250627/851êđ9ảcẹẻ5693ạ1cđ5ê4166c86862c1rưỉ-rọ-chõng-chát-trủòc-lán-sõng-mũạ-gọm-đàt-nọng-nghíèp-1378829.lđó

Ágrìcủltưràl lànđ ủsẹ ãnđ mánágèmènt ủnđẽr Vỉẹtnám’s 2024 Làw ôn Lănđ

Ngủýẽn Vạn Tõán

Pêõplẻ's Cõưrt ơf Ỳẽn Sôn Địstrịct, Tủýẹn Qụăng Prôvịncè

Ăbstrãct:

Thẹ 2024 Lăw õn Lãnđ, ẻnảctèđ bỳ thè Nàtĩónảl Ássẻmblỷ ọn Jànúârỳ 18, 2024, ảnđ éfféctívẽ frõm Jânùãrý 1, 2025, ìntrơđưcẽs sèvẽrãl sĩgnìfỉcănt úpđâtẽs ảlìgnẹđ wĩth cùrrẻnt lănđ mănágêmênt ánđ ùsạgẻ prăctìcẽs. Thẽsè chãngẻs ărê ẹxpẻctéđ tơ põsịtívẹlý ĩmpàct thè ạgrịcũltũràl sèctỏr ánđ sêrvè ăs ă cạtâlỵst fór stáblẻ ànđ sústãìnàblê ẽcônơmíc ànđ sỏcĩàl đêvélọpmént. Thĩs stủđỷ fócúsẹs ọn ănạlỷzỉng kẹỳ nêw rêgủlátìơns cóncêrnĩng thẻ mãnăgẽmẽnt ạnđ ũsé ỏf ăgrìcưltưrãl lànđ ưnđẻr thé 2024 Làw ôn Lãnđ, hĩghlỉghtìng thẻìr ĩmplĩcâtịọns fơr thè sẽctỏr’s fútúrẹ grõwth.

Kêỹwỏrđs: mânảgẻmênt, lănđ ủsè, ảgrịcúltúrăl lănđ, thé 2024 Lãw ón Lânđ.